FAB Unternehmensgruppe
FAB Unternehmensgruppe
“Mitteldeutschland ist unser Zuhause. Hier setzen wir unsere langjährige fachliche Expertise und unsere Marktkenntnisse zur Realisierung nachhaltiger Immobilienentwicklungen ein. Die FAB bündelt ein motiviertes Team, Unternehmergeist und professionelles Projektmanagement, das sich durch Motivation, Schlagkraft und Agilität auszeichnet. Wir arbeiten partnerschaftlich nach Innen und Außen und übernehmen unternehmerische Verantwortung, um unserem Anspruch gerecht zu werden, führender Projektentwickler in der Region zu sein.“ – Falk Bräuner (2021)
Unsere 3 Standorte:
Gera
Jena
Leipzig
Unser Geschäftsmodell
Die FAB Unternehmensgruppe (FAB) besteht aus unternehmergeführten Immobiliengesellschaften mit Sitz im thüringischem Gera und weiteren Standorten in Leipzig und Jena. Unser Fokus liegt auf dem Erkennen von Potenzialen und Chancen in den lokalen Immobilienmärkten und der Entwicklung von nachgefragten und marktfähigen Produkten für werte- und anlageorientierte Investoren. Neben der gezielten und auftragsbezogenen Projektentwicklung für Unternehmen und Investoren entwickeln wir Projekte auf ausschließlich eigenes unternehmerisches Risiko für die anschließende Vermarktung an Privat- und Geschäftskunden sowie institutionelle Anleger. Parallel dazu bauen wir unseren eigenen Immobilienbestand stetig aus.
Unsere Projektentwicklungsaktivitäten umfassen die Assetklassen Wohnen, Gewerbe, Einzelhandel und Quartiersentwicklung. Seit mehr als 20 Jahren ist die FAB ein auf die Region spezialisierter Projektentwickler und verlässlicher Partner. Seit 2020 verstärken wir unsere Aktivitäten bei opportunistischen Investitionen und bauen unser Entwicklungsportfolio expansiv aus. Ein für uns wesentlicher Erfolgsfaktor ist, dass wir als FAB ausschließlich Immobilien entwickeln, die wir auch rechtlich gesichert haben (insbes. Optionierung oder Kauf). Dafür ist unsere solide Eigenkapitalbasis eine der Voraussetzungen.
FAB Unternehmensgruppe
Die FAB Grundbesitz GmbH ist die Muttergesellschaft der Unternehmensgruppe und fungiert als Holdinggesellschaft. Aufgabe der Muttergesellschaft ist die Vermögensverwaltung - sie ist nicht operativ im Projektentwicklungsgeschäft tätig.
Die übrigen Tochtergesellschaften Schöner Wohnen Immobiliengesellschaft mbH, Schöner Wohnen JenaGarten GmbH, FAB Akquis I bis VI sind spezielle Projektgesellschaften. Je nach geplantem Exit werden die Projekte in der Regel über Beteiligungs- oder Objektgesellschaften gehalten. Für den Abverkauf sind verschiedene Exit-Szenarien denkbar.
Global Solutions GmbH
Die Global Solutions GmbH ist eine Schwester der FAB Grundbesitz GmbH und hat den selben Gesellschafter, Herrn Falk Bräuner. Sie ist in anderen Geschäftsfeldern tätig.
Wie alles begann
2003
Der Inhaber und Unternehmer, Falk André Bräuner, gründete 2003 die FAB Grundbesitz GmbH als eine der ersten Gesellschaften der heutigen FAB Unternehmensgruppe. Das Ziel war – damals wie heute – durch unternehmerisches Geschick, Fleiß, Risikobereitschaft und auch das nötige Quäntchen Fortune einen eigenen Immobilienbestand aufzubauen sowie Immobilienprojekte zu entwickeln und anschließend zu vermarkten. Eines der ersten eigenen Objekte war die ehemalige Post der Gemeinde Kraftsdorf, die saniert und als Mehrfamilienhaus umgebaut worden ist. Danach folgten eine Vielzahl von Objekten, wie z.B. der Gewerbepark in den ehemaligen Piano-Werken in Gera Langenberg, ein Baugebiet am Kurpark in Bad Klosterlausnitz, ein Wohn- und Geschäftshaus als Einzeldenkmal in der Leipziger Straße in Gera oder ein Solarpark auf der ehemaligen Rindermastanlage (IRIMA) in Gera Rusitz.
2006
Ab 2006 wurde parallel zu den Immobilienaktivitäten unter der Marke REPOLY eine international erfolgreiche Kunststoffverarbeitung am Standort Gera Langenberg mit mehr als 20 Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern, über 10.000 t Jahresoutput und über 5 Mio. Euro Jahresumsatz aufgebaut.
2020
Das Geschäft mit dem Schwerpunkt auf der Herstellung von rezyklierten Polypropylen-Compounds wurde zusammen mit der Marke REPOLY Ende 2020 an ein mittelständisches Familienunternehmen, die Infinex Group, verkauft. Diese betreibt den Standort in Gera als Infinex Repoly GmbH weiter und baut ihn kontinuierlich aus.
Heute
Heute fokussieren wir uns auf unsere verschiedenen Immobilienprojekte, die den Schwerpunkt unserer Unternehmensaktivitäten bilden.
Unternehmensphilosophie
"Unsere Philosophie stellt die Individualität und die Stärken unserer Mitarbeiter heraus. Wir geben Raum für Kreativität, Vertrauen für eigenes unternehmerisches Denken und Handeln und unkomplizierte Entscheidungsprozesse." - Falk Bräuner (2020)
Unsere Leistungen
1. Projektentwicklung
Die Immobilienprojektentwicklung umfasst die Gestaltung und Steuerung aller Projektschritte entlang der Wertschöpfungskette und beginnt mit der Identifizierung von Potenzialen. Der Projektentwicklungsprozess der FAB umfasst die Grundstücksakquisition, die Projektierung, die Planung, den Bau und den Verkauf der Bauvorhaben. Standorte, Flächen, Immobilien korrespondieren immer unmittelbar mit ihrem Umfeld. Jedes der neuen Projekte wird perfekt auf die lokalen und regionalen Besonderheiten abgestimmt. Nur so kann die erfolgreiche Platzierung am Markt und der langfristige Werterhalt für Käufer und Investoren sichergestellt werden.
2. Immobilienentwicklung
Die FAB Unternehmensgruppe betrachtet den gesamten Entwicklungszyklus der Immobilie – von der Identifizierung, über die Planung bis zur Durchführung und Realisierung. Die Nachfrage nach frei bebaubaren Grundstücken unterliegt derzeit steigender Nachfrage, und insbesondere das Eigenheim steht für Immobilienkäufer hoch im Kurs. Bei der Gewerbeflächenansiedlung ist die Berücksichtigung alle Interessengruppen von größter Relevanz, um schnittstellenübergreifend Synergieeffekte zu schaffen und gezielte und kooperative Standortentwicklung zu betreiben. Neben Markt- und Standortanalysen werden Machbarkeitsstudien für zielgruppenspezifische Standortprofilierungen und Potenzialanalysen erstellt.
3. Quartiersentwicklung
Quartiersentwicklungen der FAB Unternehmensgruppe verfolgen einen individuellen Ansatz, welche ein auf die örtlichen Voraussetzungen und das jeweilige Umfeld abgestimmte, optimale Durchmischung unterschiedlicher Nutzungsarten, Funktionalität und Qualitäten anstreben. Quartiere sind lebendige und sich permanent weiterentwickelnde Gefüge, die den Raum und die Möglichkeit für Transformation bieten und zulassen müssen. Mit der Quartiersentwicklung schafft die FAB generationsübergreifende Mehrwerte. Die FAB hat dabei den Anspruch, die eigens konzipierten Quartiere als vielfältige, offene und lebenswerte Identifikationsräume zu betrachten.